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年中18℃以上の家で 健康的に快適に暮らす未来の持続可能な住まい @山の田南町

 

山の田新規分譲地内にS-ZEHモデルハウスが誕生しました!

 

 

 

2024年5月、こちらのモデルハウスはBELS(ベルス:建築物省エネルギー性能表示制度)において★6の評価をいただきました!

 

 

 

 

 

 

 

 

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~ 平面図 ~

敷地面積 170.36㎡(51.53坪)/延床面積 108.48㎡(32.81坪)
1階 58.38㎡  2階 50.10㎡

 

~ 動画でモデルハウスの魅力をご紹介 ~

ROOM TOUR

 

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▼こちらのモデルハウスをご来場頂いたお客様から嬉しいレビューを頂きました。

 

 

 

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周辺情報

 

  • JR幡生駅 / 1.2km / 徒歩15分 
  • 下関東郵便局 / 750m / 徒歩10分
  • 山の田内科 / 350m / 徒歩5分
  • 五十嵐山の田病院 / 260m / 徒歩4分
  • いけだ整形外科 / 1.2km / 徒歩15分
  • いとう腎クリニック / 550m / 徒歩7分
  • ひろやま内科 / 600m / 徒歩8分
  • 泉幼稚園 / 86m / 徒歩1分
  • 下関市立山の田小学校 / 150m / 徒歩2分
  • 下関山の田中学校 / 400m / 徒歩6分
  • くら寿司下関山の田店 / 400m / 徒歩5分
  • 下関市北部公民館 / 350m / 徒歩4分
  • セブンイレブン下関山の田店 / 350m / 徒歩4分
  • WASHハウス下関山の田店 / 350m / 徒歩4分
  • まるき武久店 / 650m / 徒歩8分
  • カレーハウスCoCo壱番下関武久店 / 650m / 徒歩8分
  • ローゼ風味堂 / 600m / 徒歩7分
  • シモンズコーヒー / 500m / 徒歩6分
  • ディスカウントドラッグコスモス山の田店 / 450m / 徒歩6分
  • 西中国信用近郊山の田支店 / 450m / 徒歩10分
  • 山口銀行山の田支店 / 500m / 徒歩6分
  • ロイヤルホスト山の田店 / 600m / 徒歩8分
  • クスリ岩崎チェーン下関武久店 / 1.2km / 徒歩15分
  • サンキュードラッグ / 1.6km / 車5分
  • ヤマダ電機テックランド下関店 / 1.5km / 車5分
  • ジョイフル下関店 / 1.8km  / 車5分

 

Access

 

場所:下関市山の田南町13-15

TEL:0120-939-235

 

 HPからのお問合せ、お電話からのお問合せ宜しくお願い致します。

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●お電話でのお問合せ 0120-939-235

 

 

只今、子育てエコホーム支援事業の申請受付が始まっています!

 

【どんな制度?】

子育て世帯、若者夫婦世帯が高い省エネ性能(ZEHレベル)の新築住宅を取得する際に受け取れる補助金です。
長期優良住宅は、最大100万円・ZEH住宅は、最大80万円の補助金が獲得できます!

 

【どんな人が対象?】

①子育て世帯(申請時点において子を有する世帯)
※令和5年4月1日時点で18歳未満(平成17(2005)年4月2日以降出生)
※令和6年3月末までに工事着手する場合においては令和4年4月1日時点で18歳未満(平成16(2004)年4月2日以降出生)

②若者夫婦世帯(夫婦のいずれかが39歳以下)
※昭和58(1983年4月2日以降出生)である世帯
※申請時点において夫婦であり令和5年4月1日時点で夫婦のいずれかが39歳以下(昭和58(1983)年4月2日以降出生)である世帯
※令和6年3月末までに工事着手する場合におい ては令和4年4月1日時点で夫婦のいずれかが39歳以下(昭和57(1982)年4月2日以降出生)の世帯

①②のいずれかの条件を満たしている世帯が対象です。

 

【どんな家が対象?】

①証明書等により、長期優良住宅またはZEH住宅に該当することが確認できる
②所有者(購入者)自らが居住する
③住戸の床面積が50㎡以上240㎡以下である
④土砂災害防止法に基づく土砂災害特別警戒区域外に立地する
⑤都市再生特別措置法第88条第5項の規定により、当該住宅に係る提出をした者が同条第3項の規定による勧告に従わなかった旨の公表がなされていないもの
※市街化調整区域かつ土砂災害警戒区域、浸水想定区域の場合、補助金が半額になりますのでご注意ください。
⑥売買契約締結時点において、未完成または完成から1年以内であり、人の居住の用に供したことのないもの
⑦交付申請時、一定以上の出来高の工事完了が確認できる

 

【対象となる期間は?】

基礎工事の完了(工事の出来高)
※建築着工から交付申請まで(遅くとも2024年12月31日)

不動産売買契約の期間
※契約日は問いません。ただし、交付申請(予約を含む)までに締結されている必要があります。

「基礎工事より後の工程の工事」への着工
※2023年11月2日以降
※2023年11月2日以降に、一般的に基礎工事の次の工程である地上階の柱、または壁の工事等を開始するものが対象となります。

 

【補助額は?】

 

【手続き期間】

交付申請の予約
2024年4月2日~予算上限に達するまで(遅くとも2024年11月30日まで)

交付申請期間
2024年4月2日~予算上限に達するまで(遅くとも2024年12月31日まで)

お早めの申請をおすすめします!

 

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新築住宅を購入する際にかかる費用は、土地代や建物代にかかるお金以外に、さまざまな諸費用がかかります。

 

具体的な金額は、物件によっても異なりますが、建売住宅の場合は一般的に、購入価格の「5~10%程度」です。
例えば、3,000万円の新築住宅を購入すれば、150~300万円前後の諸費用がかかります。

憧れの家を手に入れるための資金計画は、皆さまにとって重要な課題ですよね。
しかし、せっかくのゆめをあきらめてしまうのはもったいない!

 

【家づくりで発生する諸費用って何?】
・手付金・印紙税・登録免許税・不動産取得税・司法書士費用・固定資産税・都市計画税その他諸費用

 

これらの費用では、場合によっては数百万円にも膨らんでしまいます。
しかし当社なら50万円応援します!!
お客様のご負担を大幅に軽減いたします。

 

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S-ZEHの家

「快適な室内環境」と「年間で使用する住宅エネルギーを概ねゼロにする」
私たちが提案するのは「ゼロエネルギー」はるかに超えた家、それがS-ZEHです。

建築にかかるイニシャルコストと生活にかかるランニングコスト。そのバランスがとても重要です。
実は光熱費が実質0円になると、35年で850万円もの費用が浮くのです。
快適な室内環境を維持しながら、年間で使用する住宅エネルギーをゼロに。
ゼロエネルギーをはるかに超えた「S-ZEHの家」は、新築はもちろん、中古リノベーションにも対応しています。

 

日本の家は寒すぎる・・・
年中18C°以上の家で健康的に快適に暮らす。

2018年に世界保健機構(WHO)は、「冬場の家で健康を守るための室温は、最低でも18℃以上確保すること」という勧告を出しました。
その対策として、新築時や改修時に家を断熱することを提⾔しています。
冬の日本で、室温が18℃を下まわることは往々にしてあるのではないでしょうか。
1990年代につくられた省エネ基準(断熱等級4)がいまだに最高の基準で、しかも義務化もされていない。
欧米では当たり前の基準に、日本はまったく追いついていません。

 

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ZEHでも電気代はかかる?
年中ずっとゼロエネにしないとだめなワケ。

たとえば車を購入するとき、多くの人が車両代だけではなく、ガソリン代や駐車場代、保険料等を含めた維持費について検討するのではないでしょうか?家も同じで、住み始めると税金のほか、電気代やガス代などの光熱費(=ランニングコスト)がかかります。ここで重要になってくるのが、少ないエネルギーで大きな効果をもたらす「省エネ」と、太陽光発電など自然の力によってエネルギーを創りだす「創エネ」です。“家の燃費”についてもしっかり考えるようにしましょう。

 

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万が一ではない。
繰返しの地震から家族と財産を守る。

世界的に見ても、日本は地震が頻発する国です。阪神・淡路大震災や東日本大震災などの巨大地震をはじめ、暮らしを脅かす地震が起こり続けています。そんななか、多くの人が十分な耐震性を確保した家を建てたいと思っていることでしょう。2000年に施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律」によって、さまざまな住宅の性能をわかりやすく表示する「住宅性能表示制度」が制定され、その中に住宅の性能を表示する「耐震等級」がつくられました。

 

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S-ZEH住宅性能

 

住宅性能タイプ:S-ZEH
地域区分:山口県下関市 7地域
断熱性能U値(W/㎡・K):0.28
ZEH基準:達成 HEAT20 G1・G2:達成

~ 住宅仕様 ~

主な断熱仕様:充填+外張り断熱
主な断熱材:フェノバボード
サッシの種類(窓U値):樹脂サッシ
ガラスの種類:複層 Low-eガラス
給湯器の種類:エコキュート
換気設備の種類:ダクト式1種(熱交換あり)
太陽光発電機容量:7.00Kw

 

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~ご来場特典~

 来場予約いただいたお客様にとっておきのプレゼント♪

 KenwaStyleオリジナルトートバッグ

 

 

 

~その他イベント~

 

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